Top Guidelines Of 新樓盤

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另外，不要天真地以為你很愛他，所以可以接受他所選擇的一切，因為一間屋，對很多人來說都是住一世的，如果你們的未有共識，你要忍的很可能是一世，忍到何時要爆煲，真是白姐姐都答不到你。

【本報訊】近日捲入「售樓風波」的行政會議成員林奮強，被揭發與經紀簽訂罕有的「必買必賣」條款，似有意於短時間內促銷物業。林奮強的物業臨時買賣合約日前曝光後，內容惹起外界猜測，包括合約中的「必買必賣」條款，有法律界人士及經紀認為，「必買必賣」條款出現的機會只有約一成，出現原因通常是賣家希望促銷，或買家防止對方「撻訂」。

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物業出現估價不足通常有兩種情況，一是樓價短期內急升，銀行對有關物業估價未能緊貼市場的最新成交價；二是由於新樓盤建築期長，樓價的變數大，買家如果選用長成交期的付款方式，期間樓價下跌令銀行估值低於買入價，使可貸款額減少。在此情況下，買家可能要忍痛放棄訂金，否則便要增加首期資金或提高按揭成數以完成交易。

現時買樓後，最好第一時間申請按揭，因現階段銀行估價可持續一、兩個月，只要申請人入息符合要求，理論上可獲批。

另外，坊間地產代理良莠不齊，為求開單賺佣而誤導買家的個案屢見不鮮。在地產代理角度，他們只需要促成交易就可收佣，不能理會最終物業是否成功轉手，故往往只向買家提供過份樂觀的觀點。如買家經不起游說，甚至接收錯誤資訊，就有機會高估自己的負擔能力，作出錯誤置業決定。

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因此,買樓撻訂的後果是非常嚴重的。不僅會造成巨大的經濟損失,長期來看買家也會承受巨大的心理壓力和法律風險。 here

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